なにせ、テラスハウスの物件は申し込みまで進めましたからね。 その結果、やはり壊して新築ということであれば、希望の額が借りられそうで、返済額もそれまで払っている家賃以下。意外なことから新築という選択肢が主軸になり、そこから新規に物件を探しました。 いやー、この辺の時期は、気持ちの変化も激しかったです。
当然テラスハウスの物件のこともありましたが、その後見つけた良さそうな物件はことごとく予算オーバー。
探すエリアを変えてもなかなかなくて、もっと遠くまで離れるかとか、そういう決断を迫られる感じでした。
「あー、自分たちの予算じゃ、夢に描くようなマイホームは無理かなぁ」と悲観的になったり、良い感じの物件や写真をみては「おぉこんな家に住めるかも！？」と盛り上がったり。 さて、ここまでの経緯で、探すことにはある程度慣れています。検索サイトを駆使して、希望の沿線である小田急線沿いで探しました。主要な駅は当然高く、急行が止まらない駅は安い傾向がありますが、駅が近いだけで結構値段が違うんです。 妻との話し合いで、当初の条件は駅から10分以内というのが外せない条件。かつ、車のある生活にシフトしたいので、駐車場がついていることが条件。いろいろ探しましたが、予算に収まる金額だとちょっと、なにか問題があるような物件が多くて。。 そこで思い切って、バスに乗ることも視野にいれました。どうせ車のある生活にシフトするし、お店もトリミングメインだから、ご近所さんメインの考え方、かつその辺は車持ってる人多いので、きっと大丈夫ということで、割り切りました。 で、出てきたのが、この物件。
こんな感じで、土地の下に駐車スペースがあるんです。しかも、2台分。で土地の広さも、狙っていた広さ。
建ぺい率と容積率は、40% 80%と、ちょっと小さめですが、角地なので、建ぺい率は50%までOKとのこと。
ちょっと予算的には高目でしたが、場所もお店するにも悪くなさそうだし、生活もよさそう。バス停がすぐ近くなんです。 ということで、とりあえず即申し込み！
前回のこともありますから、今回は逃せない。
多少、テラスハウスの物件での盛り上がりがあったので、気持ちの切り替えが難しかったですが、冷静に考えることで物件の良さに気がつけました。 土地は決めたんですが、肝心の銀行への審査申し込みのために、建物を頼む所も決めてしまわないといけません。
借り方もいろいろで、土地だけ分借りて買ってしまって、その後土地を担保に建物分を借りるというのもありますが、やっぱり一回で借り手処理したほうが何かと費用も節約できるし、良いことがたくさんあります。 明治不動産では、グループ会社の明治ホームズと連携をとって注文住宅を受けてくれます。そこで、とりあえずは土地の価値を知るためにも、自分たちの要望を伝えてシミュレーションの図面を書いてもらうことにしました。タダでやってくれるというし。 今日はこの辺で。
